Kompakt
Für wenige Wohnungen und den eigenen Bestand.
CHF 26.10 /Monat
monatlich bezahlt, inkl. 8,1 % MWST
- bis 30 Einheiten
- 2 GB Speicher für Daten und Dateien
- Benutzer unbegrenzt
- alle Funktionen
- 1 h Support pro Monat optional: + CHF 99.00/Monat
02 / Preise & PaketeKlar kalkuliert.
Klar kalkuliert.
Mit Raum zum Wachsen.
Fünf Paketgrössen, alle Funktionen. Wählen Sie nach Bestand und Speicherbedarf; persönlichen Support können Sie dazubuchen.
Pakete vergleichen5Pakete für kleine und grosse BeständeAlle Funktionen in jeder Grösse
Das passende Paket
Finden Sie Ihre Grösse.
Monatlich oder jährlich bezahlen, auf Wunsch mit Support.
Privat
Für wachsende private und kleine Bestände.
CHF 62.10 /Monat
monatlich bezahlt, inkl. 8,1 % MWST
- bis 50 Einheiten
- 20 GB Speicher für Daten und Dateien
- Benutzer unbegrenzt
- alle Funktionen
- 2 h Support pro Monat optional: + CHF 198.00/Monat
Mandat
Für Verwaltungen mit mehreren Liegenschaften.
CHF 89.10 /Monat
monatlich bezahlt, inkl. 8,1 % MWST
- bis 200 Einheiten
- 100 GB Speicher für Daten und Dateien
- Benutzer unbegrenzt
- alle Funktionen
- 4 h Support pro Monat optional: + CHF 396.00/Monat
Team
Für Teams mit mehreren Mandaten und Abläufen.
CHF 269.10 /Monat
monatlich bezahlt, inkl. 8,1 % MWST
- bis 600 Einheiten
- 200 GB Speicher für Daten und Dateien
- Benutzer unbegrenzt
- alle Funktionen
- 8 h Support pro Monat optional: + CHF 792.00/Monat
Enterprise
Für grosse Bestände mit vielen Beteiligten.
CHF 629.10 /Monat
monatlich bezahlt, inkl. 8,1 % MWST
- bis 1'200 Einheiten
- 400 GB Speicher für Daten und Dateien
- Benutzer unbegrenzt
- alle Funktionen
- 16 h Support pro Monat optional: + CHF 1'584.00/Monat
Alle Paketfunktionen vergleichen ↓
Alle Preise in CHF inkl. 8,1 % MWST. Über 1’200 Einheiten: je angefangene 100 Einheiten CHF 30.00 pro Monat; mit Support CHF 45.00. Der Speicher bleibt bei 400 GB, höhere Kontingente auf Anfrage.
Abo-Abschluss und Abo-Verwaltung erfolgen ausschliesslich in der Anwendung auf app.immorepair.ch.
Alle Funktionen
Kein Paket ist beschnitten: Buchhaltung, Kreditoren, MWST, Nebenkosten, Stockwerkeigentum und alle Portale sind immer dabei.
Benutzer unbegrenzt
Mitarbeitende, Mieter, Eigentümer, Hauswarte und Handwerker kosten nichts extra.
Parkplätze gratis
Parkplätze zählen nicht als Einheit. Massgebend sind Wohnungen, Geschäftsräume und Stockwerkeinheiten.
Jährlich sparen
Bei jährlicher Zahlung bezahlen Sie 11 statt 12 Monate.
Pionierrabatt: Die ersten 10 Kunden erhalten lebenslang zusätzlich 10 % Rabatt auf ihr Abo.
Einblicke aus der Anwendung
Buchhaltung und Kennzahlen in Verwalterei
Mehr als ein TarifAlle Funktionen.
Alle Funktionen.
Jede Grösse.
Vom kleinen Portfolio bis zur grossen Verwaltung nutzen alle Pakete denselben Funktionsumfang. Die Paketgrösse bestimmt Einheiten und Speicher; Support wählen Sie passend zum Team.
Die Anwendung kennenlernenAlleFunktionen enthalten
∞Benutzer pro Paket
Paketdetails
266 Funktionen im Paketvergleich
Alle fünf Pakete enthalten denselben Funktionsumfang. Unterschiede gibt es bei den verwalteten Einheiten, dem Speicher und den optionalen Supportstunden.
erklärt die Funktion. Tippen Sie auf das Fragezeichen; am Computer können Sie den Hinweis auch mit der Maus lesen. Auf kleinen Bildschirmen lässt sich die Tabelle seitlich verschieben.
| Funktion | Kompakt | Privat | Mandat | Team | Enterprise |
|---|---|---|---|---|---|
| Paketumfang | |||||
| Verwaltete Einheiten | bis 30 | bis 50 | bis 200 | bis 600 | bis 1’200 |
| Speicher für Daten und Dateien | 2 GB | 20 GB | 100 GB | 200 GB | 400 GB |
| Benutzerzugänge | unbegrenzt | unbegrenzt | unbegrenzt | unbegrenzt | unbegrenzt |
| Objekte & Stammdaten | |||||
Liegenschaften, Gebäude und Einheiten Ordnen Sie einen Bestand von der Liegenschaft über das Gebäude bis zur einzelnen Wohnung oder Gewerbeeinheit. | |||||
Räume und Parkplätze Erfassen Sie Räume und Parkplätze beim passenden Objekt. Parkplätze zählen im Abo nicht als Einheit. | |||||
Adressabgleich mit dem GWR Übernehmen und prüfen Sie Gebäudedaten samt EGID, EWID und amtlicher Wohnungsnummer. | |||||
Grundstücke und Grundbuch Halten Sie Parzellen, Grundbuchkreis, Dienstbarkeiten, Grundlasten und Grundpfandrechte fest. | |||||
Inventar je Raum Erfassen Sie Einbauten und Geräte mit Zustand, Einbaudatum und Garantie direkt beim Raum. | |||||
Lebensdauer von Bauteilen Hinterlegen Sie die passende Lebensdauerkategorie für Einbauten und verwenden Sie sie bei Meldungen. | |||||
Zähler und Ablesungen Verwalten Sie Zähler je Objekt und dokumentieren Sie Ablesungen für spätere Abrechnungen. | |||||
Kontakte und Beziehungen Verknüpfen Sie Personen und Firmen mit Liegenschaften, Verträgen und Aufgaben. | |||||
Doppelte Kontakte zusammenführen Führen Sie mehrfach erfasste Kontakte kontrolliert zu einem Eintrag zusammen. | |||||
Pläne und Garantien Ordnen Sie Pläne, Garantien und zugehörige Fristen der richtigen Liegenschaft zu. | |||||
Datenübernahme aus Excel und CSV Übernehmen Sie Bestandsdaten mit Vorlage und Vorschau, bevor sie gespeichert werden. | |||||
| Einrichtung & Verwaltungsübernahme | |||||
Einrichtungscheckliste Prüfen Sie die Stammdaten und Unterlagen einer neuen Liegenschaft anhand einer Checkliste. | |||||
Liegenschaftsstruktur kopieren Übernehmen Sie eine vorhandene Gebäude- und Objektstruktur als Ausgangspunkt. | |||||
Bestandsvertrag übernehmen Verknüpfen Sie einen laufenden Vertrag mit dem Übernahmestichtag, ohne einen neuen Mietbeginn zu erzeugen. | |||||
Übernahmestichtag festhalten Dokumentieren Sie, ab wann die neue Verwaltung für einen bestehenden Vertrag zuständig ist. | |||||
Konditionen bei Übernahme prüfen Prüfen Sie Mietzins, Nebenkosten und Kautionsangaben eines übernommenen Vertrags. | |||||
Offene Übernahmepunkte Fehlende Angaben erscheinen als Aufgabe, damit bei der Einrichtung nichts vergessen geht. | |||||
Planverzeichnis Führen Sie Pläne je Liegenschaft mit den zugehörigen Angaben. | |||||
Öffentliche Dienste Hinterlegen Sie zuständige Gemeinden, Versorger und weitere öffentliche Stellen. | |||||
| Kontakte & Vorschläge | |||||
Personen und Firmen Verwalten Sie Mietparteien, Eigentümer, Handwerker und weitere Kontakte zentral. | |||||
Kontaktrollen Sehen Sie, in welcher Rolle eine Person an einem Objekt oder Vorgang beteiligt ist. | |||||
Kontaktangaben ändern Pflegen Sie Adresse und Kontaktwege direkt im Kontaktdatensatz. | |||||
Stammdatenvorschläge Prüfen Sie Änderungen aus persönlichen Zugängen, bevor sie in den Bestand übernommen werden. | |||||
Kontaktverknüpfungen Öffnen Sie vom Kontakt aus zugehörige Verträge und Vorgänge. | |||||
| Schlüssel & Inventar | |||||
Schlüsseltypen und Schlüsselspiegel Ordnen Sie Schlüssel einem Typ und einer Liegenschaft zu und sehen Sie den Bestand. | |||||
Schlüsselausgabe Dokumentieren Sie, welcher Schlüssel an welche Person ausgegeben wurde. | |||||
Schlüsselrückgabe Halten Sie Rückgaben beim Auszug oder nach einem Auftrag fest. | |||||
Schlüsselverlust Erfassen Sie einen Verlust mit der betroffenen Person und dem Schlüssel. | |||||
Schlüsselhistorie Sehen Sie Ausgabe, Rückgabe und weitere Vorgänge chronologisch. | |||||
Schlüssel-Übergabeprotokoll Erzeugen Sie einen nachvollziehbaren Beleg zur Übergabe. | |||||
Inventarkategorien Ordnen Sie Bauteile und Geräte einer passenden Kategorie zu. | |||||
Inventardokumente Verknüpfen Sie Unterlagen direkt mit einem Inventargegenstand. | |||||
| Vermietung & Verträge | |||||
Leerstände und Inserate Sehen Sie freie Einheiten und bereiten Sie Inserate mit Bildern und Objektdaten vor. | |||||
Inserate an Immobilienportale Exportieren Sie Inserate über die vorgesehenen Schnittstellen mit eigenem Portalzugang. | |||||
Online-Bewerbungsformular Bewerbende erfassen Angaben und laden Unterlagen in einer eigenen Bewerbungsansicht hoch. | |||||
Bewerbungen vergleichen Prüfen und vergleichen Sie Bewerbungen für eine freie Einheit an einem Ort. | |||||
Zusage und Sammelabsage Dokumentieren Sie die Entscheidung und bearbeiten Sie mehrere Absagen gemeinsam. | |||||
Besichtigungstermine buchen Bewerbende wählen ein verfügbares Zeitfenster und erhalten eine Bestätigung. | |||||
Warteliste für Besichtigungen Verwalten Sie Plätze und eine Warteliste bei ausgebuchten Terminen. | |||||
Mietverträge und Mitmieter Erfassen Sie Vertragsparteien, Nebenobjekte und Mietkonditionen im Vertrag. | |||||
Konditionen-Historie Verfolgen Sie Änderungen von Mietzins und weiteren Vertragskonditionen über die Zeit. | |||||
Mietzinsanpassung und Simulation Bereiten Sie Anpassungen vor und prüfen Sie ihre Wirkung vor dem Versand. | |||||
Kündigungsablauf Bearbeiten Sie eine Kündigung mit Terminen, Dokumenten und den betroffenen Parteien. | |||||
Mietkaution Dokumentieren Sie eine Kaution als Bankdepot oder Versicherungslösung beim Vertrag. | |||||
Wohnungsabnahme und Schlüssel Halten Sie Zustand, Fotos, Unterschriften und die Schlüsselübergabe beim Auszug fest. | |||||
Meldung an die Einwohnerkontrolle Bereiten Sie meldepflichtige Ein- und Auszüge mit den benötigten Angaben auf. | |||||
| Bewerbungen & Besichtigungen | |||||
Bewerbungslink Teilen Sie für ein Inserat einen Link zur digitalen Bewerbung. | |||||
Unterlagen hochladen Bewerbende reichen ihre Unterlagen über das Formular ein. | |||||
Bewerbungsstatus Verfolgen Sie Eingang, Prüfung und Entscheidung je Bewerbung. | |||||
Abklärungen dokumentieren Halten Sie Prüfschritte und Rückfragen zu einer Bewerbung fest. | |||||
Besichtigungsfenster Erstellen Sie Zeitfenster und legen Sie die verfügbaren Plätze fest. | |||||
Besichtigung absagen Ein gebuchter Termin kann abgesagt und der Platz wieder freigegeben werden. | |||||
Terminbestätigung Bewerbende erhalten ihre gebuchten Angaben in der Bestätigung. | |||||
Bewerberportal Bewerbende sehen den Stand und die Unterlagen ihrer eigenen Bewerbung. | |||||
| Mietzins & Vertragsvarianten | |||||
Referenzzins und Index Halten Sie die für einen Vertrag relevanten Referenzwerte bei den Konditionen fest. | |||||
Konditionen je Stichtag Sehen Sie, welche Vertragskonditionen zu einem bestimmten Datum galten. | |||||
Mietzinsänderung vorbereiten Berechnen und prüfen Sie einen neuen Mietzins vor der Mitteilung. | |||||
Mehrere Verträge simulieren Prüfen Sie die Wirkung einer Anpassung auf ausgewählte Verträge gemeinsam. | |||||
Mehrjährige Mietzinssimulation Vergleichen Sie geplante Mietzinse über mehrere Jahre. | |||||
Mietzinsmitteilung als PDF Legen Sie eine Mitteilung als Dokument am Vertrag ab. | |||||
Mietzinsbegehren Bearbeiten Sie ein Begehren zur Anpassung oder Herabsetzung mit Bezug zum Mietvertrag. | |||||
Haupt- und Nebenobjekte Führen Sie Wohnung und zugehörige Nebenobjekte gemeinsam im Vertragskontext. | |||||
Parkplatz-Direktvertrag Verwalten Sie einen Parkplatz auch mit eigenem Vertrag. | |||||
Vertragsoptionen Erfassen Sie vereinbarte Optionen und Termine am Vertrag. | |||||
| Auszug & Kaution | |||||
Abnahmetermin Planen Sie die Übergabe oder Rückgabe einer Einheit. | |||||
Abnahmeprotokoll Halten Sie Zustand, Mängel und Vereinbarungen in einem Protokoll fest. | |||||
Unterschriften auf dem Tablet Lassen Sie die beteiligten Personen das Protokoll digital unterzeichnen. | |||||
Zählerstände bei Übergabe Erfassen Sie Messwerte direkt zum Übergabezeitpunkt. | |||||
Kautionsarten Halten Sie Bankdepot oder Kautionsversicherung beim Vertrag fest. | |||||
Kautionsabzüge Dokumentieren Sie begründete Abzüge mit Bezug zu Schaden oder Beleg. | |||||
Kautionsfreigabe Bereiten Sie die Freigabe mit nachvollziehbarem Restbetrag vor. | |||||
Schlussabrechnung Stellen Sie die noch offenen Beträge zum Ende des Mietverhältnisses zusammen. | |||||
| Meldungen & Unterhalt | |||||
Schadenmeldung mit Fotos Mieter melden einen Schaden mit Ort, Beschreibung, Dringlichkeit und Bildern. | |||||
QR-Code für Meldungen Ein QR-Code am Objekt führt nach der Anmeldung zum Meldeformular mit vorbelegtem Ort. | |||||
Triage-Vorschlag Das System schlägt Gewerk und Priorität vor; die Verwaltung entscheidet über die Zuweisung. | |||||
Handwerkerauftrag Erstellen Sie aus einer Meldung einen Auftrag und verfolgen Sie dessen Bearbeitung. | |||||
Kostendach und Freigabe Halten Sie eine Kostenlimite fest und prüfen Sie Überschreitungen vor der Freigabe. | |||||
Termine mit Handwerkern Koordinieren Sie Terminvorschläge und dokumentieren Sie die vereinbarte Ausführung. | |||||
Fotos, Nachweise und Rechnungen Handwerker ergänzen die Arbeiten im Portal um Bilder, Nachweise und Rechnungen. | |||||
Zutritt und Schlüssel Hinterlegen Sie eine Zutrittsart für den Auftrag und protokollieren Sie berechtigte Abrufe. | |||||
Mängel mit Fristen Erfassen Sie Mängel und verfolgen Sie Termine und Mahnungen im Bearbeitungsablauf. | |||||
Investitions- und Erneuerungsplanung Sammeln Sie geplante Massnahmen, Kosten und Offerten für die Liegenschaft. | |||||
| Handwerker-Netzwerk | |||||
Handwerkerverzeichnis Finden Sie Firmen und Gewerke für eine Meldung oder Wartung. | |||||
Gewerke je Firma Hinterlegen Sie, welche Arbeiten ein Betrieb übernimmt. | |||||
Handwerker per E-Mail einladen Laden Sie eine Firma zu ihrem Zugang ein und sehen Sie den Einladungsstatus. | |||||
Einladung erneut senden Erneuern Sie eine noch nicht aktivierte Einladung. | |||||
Gemeinsames Firmenprofil Eine Firma kann für mehrere Verwaltungen mit einem Zugang arbeiten. | |||||
Sichtbarkeit im Anbieterverzeichnis Der Betrieb entscheidet, ob er für weitere Verwaltungen auffindbar ist. | |||||
Verknüpfung anfragen Fragen Sie eine Zusammenarbeit mit einem auffindbaren Betrieb an. | |||||
Auftragsnachweise Der Betrieb dokumentiert die Ausführung mit den dazugehörigen Nachweisen. | |||||
| Hauswartung & Technik | |||||
Wartungsplan mit Intervallen Planen und überwachen Sie wiederkehrende Wartungen je Anlage oder Liegenschaft. | |||||
Hauswartaufgaben Weisen Sie Aufgaben zu und verfolgen Sie deren Bearbeitungsstand. | |||||
Geräte und Ausgaben Dokumentieren Sie Geräte sowie deren Ausgabe, Rückgabe und Archivierung. | |||||
Spesen mit Belegen Hauswarte reichen Spesen mit Belegen zur Prüfung durch die Verwaltung ein. | |||||
Abfuhrtermine Verwalten Sie Abfuhrdaten je Liegenschaft und zeigen Sie diese im persönlichen Zugang an. | |||||
| Wartung & Hauswartakte | |||||
Serviceverträge Halten Sie beauftragte Wartungen und Zuständigkeiten bei der Liegenschaft fest. | |||||
Wartungsstatus Sehen Sie, ob eine Wartung offen, fällig oder erledigt ist. | |||||
Auftrag aus Wartung Machen Sie aus einem Wartungstermin eine konkrete Aufgabe oder einen Auftrag. | |||||
Hauswartakte Führen Sie Stammdaten und Nachweise zum Hauswartverhältnis. | |||||
Hauswartkosten Erfassen und prüfen Sie Kosten und Spesen der Hauswartung. | |||||
Kleiner Unterhalt Ordnen Sie kleinere Unterhaltsarbeiten dem passenden Vorgang zu. | |||||
Abfuhr-Ausnahmen Markieren Sie einen regulären Abfuhrtermin als verschoben oder entfallen. | |||||
Abfuhr-Erinnerung Mieter können eine Erinnerung für die nächste Abfuhr erhalten. | |||||
| Finanzen & Buchhaltung | |||||
Mietzins-Sollstellung Erzeugen Sie periodische Forderungen aus den vertraglichen Mietkonditionen. | |||||
Schweizer QR-Rechnungen Stellen Sie Mietzins- und andere Forderungen mit QR-Zahlteil aus. | |||||
Bankdateien camt.053 und camt.054 Importieren Sie Kontoauszüge und Zahlungsanzeigen für den Abgleich. | |||||
Zahlungen zuordnen Ordnen Sie Zahlungseingänge offenen Forderungen zu und erkennen Sie Differenzen. | |||||
Guthaben und Rückzahlungen Verrechnen oder erstatten Sie Guthaben im Mieterkonto. | |||||
Mahnwesen Bearbeiten Sie offene Forderungen über Mahnstufen und dokumentierte Zahlungsaufforderungen. | |||||
Betreibungsakte Führen Sie Unterlagen und Schritte eines Betreibungsfalls zusammen. | |||||
Kreditorenrechnung erfassen Erfassen Sie Eingangsrechnungen mit Beleg und Kontierung. | |||||
QR- und Texterkennung Lesen Sie Rechnungsangaben aus hochgeladenen Belegen als Vorschlag aus. | |||||
Visum und Vier-Augen-Freigabe Prüfen und genehmigen Sie Rechnungen über definierte Freigabeschritte. | |||||
Zahlungslauf als pain.001 Stellen Sie freigegebene Zahlungen als Bankdatei zusammen. | |||||
Doppelte Buchhaltung Arbeiten Sie mit Journal, Kontenblättern, Bilanz und Erfolgsrechnung. | |||||
MWST-Abrechnung Stellen Sie MWST-Werte je Periode zusammen und prüfen Sie die Abstimmung. | |||||
Budget und Verwaltungshonorar Planen Sie Erträge und Kosten und rechnen Sie Verwaltungshonorare ab. | |||||
Buchungsexport Exportieren Sie Buchungen über ein auswählbares Profil für die weitere Verarbeitung. | |||||
| Debitoren & Bank | |||||
Manuelle Debitorenrechnung Erstellen Sie neben der Mietzinsrechnung eine Rechnung mit eigenen Positionen. | |||||
Rechnungspositionen mit MWST Führen Sie Menge, Preis und Steuersatz je Position auf. | |||||
Mieterkontoauszug Sehen Sie Soll, Zahlungen und laufenden Saldo über einen Zeitraum. | |||||
Forderung ausbuchen Buchen Sie einen offenen Betrag mit Grund und Buchungsdatum ganz oder teilweise aus. | |||||
Überzahlung als Guthaben Eine zu hohe Zahlung wird als verfügbares Guthaben sichtbar. | |||||
Guthaben verrechnen Verrechnen Sie ein Guthaben mit einer offenen Rechnung desselben Debitors. | |||||
Guthaben zurückerstatten Dokumentieren Sie eine Rückzahlung mit Bankverbindung und Bemerkung. | |||||
Bankkonten nach Zweck Führen Sie Bankkonten für unterschiedliche buchhalterische Zwecke. | |||||
Bankbewegungen abgleichen Prüfen Sie importierte Bankbewegungen und deren Zuordnung. | |||||
| Kreditoren & Zahlungsverkehr | |||||
Eingangsrechnung per Upload Laden Sie einen Kreditorenbeleg in den Posteingang. | |||||
Eingangsrechnung per E-Mail Übernehmen Sie an die Verwaltung gesendete Rechnungen in den Posteingang. | |||||
Belegdaten als Vorschlag Übernehmen Sie erkannte Rechnungsangaben erst nach Kontrolle. | |||||
Kreditoren-Kontierung Ordnen Sie eine Rechnung dem passenden Konto und der Liegenschaft zu. | |||||
Mehrstufiges Visum Leiten Sie die Rechnung über die vorgesehenen Prüfschritte weiter. | |||||
Sammelbearbeitung Bearbeiten Sie mehrere Kreditorenrechnungen gesammelt. | |||||
Zahlungslauf vorbereiten Bündeln Sie freigegebene Rechnungen für die Zahlung. | |||||
Zahlungslauf exportieren Laden Sie die Bankdatei für die Übermittlung herunter. | |||||
| Geschäftsjahre & Finanzberichte | |||||
Geschäftsjahr anlegen Legen Sie den Zeitraum für Buchungen und Abschluss fest. | |||||
Abschluss-Prüfliste Prüfen Sie Unstimmigkeiten vor dem Abschluss eines Geschäftsjahres. | |||||
Abgeschlossene Perioden sperren Verhindern Sie Änderungen an Buchungen in einem abgeschlossenen Jahr. | |||||
Eröffnungssalden Führen Sie die Anfangssalden für das folgende Geschäftsjahr. | |||||
Journal Sehen Sie Buchungen chronologisch mit den zugehörigen Angaben. | |||||
Kontenblätter Verfolgen Sie alle Buchungen und Salden eines Kontos. | |||||
Bilanz mit Vorjahresvergleich Vergleichen Sie Bilanzwerte zum Stichtag mit dem Vorjahr. | |||||
Erfolgsrechnung mit Vorjahr Vergleichen Sie Erträge und Aufwände mit der Vorjahresperiode. | |||||
Finanzberichte als CSV Exportieren Sie die Berichte für die weitere Prüfung. | |||||
Abschreibungspläne Verwalten Sie geplante Abschreibungen im Geschäftsjahr. | |||||
| Eigentümer & Mandate | |||||
Eigentümermandate Ordnen Sie Liegenschaften und Verwaltungstätigkeiten einem Mandat zu. | |||||
Mandatsbuchhaltung Führen Sie Buchungen im richtigen Eigentümermandat. | |||||
Liegenschaftsbuch Sehen Sie Einnahmen und Ausgaben bezogen auf eine Liegenschaft. | |||||
Eigentümerabrechnung Stellen Sie Beträge und Buchungen je Eigentümer zusammen. | |||||
Eigentümerbericht Fassen Sie Bestands- und Finanzinformationen in einem Bericht zusammen. | |||||
Berichtversand Bereiten Sie die Zustellung eines Eigentümerberichts vor. | |||||
Steuerdossier Stellen Sie für Eigentümer relevante Angaben und Unterlagen zusammen. | |||||
Mieterspiegel zum Stichtag Sehen Sie Belegung und Mietzinse für einen gewählten Zeitpunkt. | |||||
Liegenschaftskennzahlen Vergleichen Sie Kennzahlen zu Bestand, Erträgen und Auslastung. | |||||
| Versicherungen & Hypotheken | |||||
Versicherungspolicen Ordnen Sie Policen der Liegenschaft zu und behalten Sie Laufzeiten im Blick. | |||||
Prämien und Fälligkeiten Erfassen Sie Prämien und prüfen Sie anstehende Policenerneuerungen. | |||||
Versicherungsschadenfälle Erfassen Sie Schadenfälle mit Bezug zur Liegenschaft und zur passenden Police. | |||||
Schadenfall-Dokumente und Kommunikation Sammeln Sie Unterlagen und protokollieren Sie Kontakt zum einzelnen Fall. | |||||
Hypotheken und Fälligkeiten Verwalten Sie Finanzierungen und planen Sie auslaufende Hypotheken. | |||||
| Schadenfälle & Finanzierung | |||||
Versicherungsbedarf prüfen Bearbeiten Sie Prüfpunkte zu Deckungen und möglichen Versicherungslücken. | |||||
Schadenfall mit Meldung verknüpfen Ordnen Sie einen Versicherungsfall der zugrunde liegenden Schadenmeldung zu. | |||||
Schadenfall-Rechnungen Verbinden Sie bestehende Kreditorenrechnungen mit einem Schadenfall. | |||||
Nachfassdatum Behalten Sie Fristen für offene Versicherungsschadenfälle im Blick. | |||||
Kosten und Eigenanteil Sehen Sie geschätzte oder belegte Kosten und den rechnerischen Eigenanteil. | |||||
Hypothekenportfolio Sehen Sie mehrere Finanzierungen einer Liegenschaft zusammen. | |||||
Refinanzierung planen Bereiten Sie auslaufende Hypotheken und Anschlusslösungen vor. | |||||
Hypothekenbuchungen Ordnen Sie Zahlungen zur Finanzierung in der Buchhaltung zu. | |||||
| Nebenkosten & Energie | |||||
Kostenarten Ordnen Sie gebuchte Kostenarten der Nebenkostenabrechnung zu. | |||||
Verteilschlüssel Verteilen Sie Kosten nach Fläche, Volumen, Verbrauch oder Personenzahl. | |||||
Akonto und Pauschalen Berücksichtigen Sie die vereinbarten Vorauszahlungen und Pauschalen je Vertrag. | |||||
Mieterwechsel unter dem Jahr Teilen Sie Kosten und Verbrauch bei einem Mieterwechsel zeitlich zu. | |||||
Zählerstände und Zwischenablesung Nutzen Sie Ablesungen auch für unterjährige Abrechnungszeiträume. | |||||
Heizkosten Grund- und Verbrauchsanteil Rechnen Sie Heizung mit Grundanteil und gemessenem Verbrauch ab. | |||||
Gradtage und Brennstoffvorrat Beziehen Sie Gradtage und vorhandene Brennstoffe in die Heizkosten ein. | |||||
Messdienst-Dateien Übernehmen Sie Messwerte mit Vorschau aus einer eingerichteten Messdienst-Schnittstelle. | |||||
Prüfung und PDF-Abrechnung Prüfen Sie die Abrechnung vor dem Abschluss und erstellen Sie das Ergebnis als PDF. | |||||
Energiekennzahlen Vergleichen Sie Verbrauchswerte nach Zeitraum und Liegenschaft. | |||||
| Messgeräte & Verbrauch | |||||
Zählerarten Wählen Sie für Wärme, Wasser, Strom und weitere Medien den passenden Gerätetyp. | |||||
Gerätenummer und Messdienstleister Halten Sie externe Nummer und zuständigen Messdienst getrennt fest. | |||||
Ein- und Ausbaudatum Dokumentieren Sie, wann ein Messgerät eingesetzt oder entfernt wurde. | |||||
Gerätewechsel Schliessen Sie einen alten Zähler ab und eröffnen Sie den Nachfolger am selben Standort. | |||||
Messwerte zuordnen Verbinden Sie importierte Messwerte mit dem richtigen Gerät und Objekt. | |||||
Importvorschau Prüfen Sie eine Messdienst-Datei vor der Übernahme. | |||||
Verbrauch je Einheit Zeigen Sie Verbrauchsdaten bezogen auf die verwaltete Einheit. | |||||
Vorjahresvergleich Vergleichen Sie Verbrauch und Kosten mit der Vorperiode. | |||||
CO₂-Schätzung Ordnen Sie Verbrauchswerten eine geschätzte Emissionswirkung zu. | |||||
| Nebenkosten-Abschluss | |||||
Abrechnungsperiode Legen Sie den Zeitraum der Nebenkostenabrechnung fest. | |||||
Vertragsregeln Prüfen Sie Akonto, Pauschalen und abweichende Regeln je Vertrag. | |||||
Schlüssel je Stichtag Berücksichtigen Sie geänderte Verteilschlüssel innerhalb einer Periode. | |||||
Leerstand berücksichtigen Ordnen Sie Anteile für unvermietete Zeiträume zu. | |||||
Heizöl und Pellets Halten Sie Brennstoffvorräte und deren Veränderung fest. | |||||
Kostenprüfung Kontrollieren Sie die Buchungen vor dem Abschluss. | |||||
Abrechnung korrigieren Bearbeiten Sie erkannte Unstimmigkeiten vor der Freigabe. | |||||
Abrechnung kopieren Übernehmen Sie Einstellungen als Ausgangspunkt für die nächste Periode. | |||||
Abrechnung als PDF Erstellen Sie ein lesbares Ergebnis je betroffener Mietpartei. | |||||
| Stockwerkeigentum | |||||
Stockwerkeinheiten und Wertquoten Führen Sie Einheiten und Wertquoten der Gemeinschaft. | |||||
Eigentümerspiegel Sehen Sie die Eigentumsverhältnisse für einen gewählten Stichtag. | |||||
Eigentümerwechsel Bearbeiten Sie einen Wechsel mit zeitlicher Zuordnung der Beitragsraten. | |||||
Budget und Beitragsvorschau Planen Sie Kosten und zeigen Sie die vorgesehenen Beiträge je Eigentümer. | |||||
Beitragsrechnungen mit QR-Zahlteil Erstellen Sie Beitragsforderungen für Eigentümer mit Schweizer QR-Rechnung. | |||||
Zahlungen und Mahnungen Verfolgen Sie offene Eigentümerbeiträge und Zahlungen. | |||||
Erneuerungsfonds Führen Sie Fondsbuch und Kapitalnachweis der Gemeinschaft. | |||||
Eigentümerversammlung Bereiten Sie Einladung, Traktanden, Präsenz und Vollmachten vor. | |||||
Beschlüsse und Protokoll Dokumentieren Sie Abstimmungen und halten Sie Ergebnisse im Protokoll fest. | |||||
Befristeter Revisorenzugang Geben Sie Unterlagen für eine Prüfung zeitlich begrenzt zur Einsicht frei. | |||||
| STWE-Beiträge & Versammlung | |||||
Beitragslauf Erstellen Sie die periodischen Beitragsforderungen der Eigentümer. | |||||
Beitragsvorschau Prüfen Sie die Beträge vor dem Erzeugen der Rechnungen. | |||||
Beitragszahlungen Sehen und ordnen Sie eingegangene Eigentümerbeiträge zu. | |||||
Jahresabschluss je Eigentümer Stellen Sie Saldo und Beiträge für das Abrechnungsjahr zusammen. | |||||
Fondsbewegungen Verfolgen Sie Einlagen und Entnahmen aus dem Erneuerungsfonds. | |||||
Kapitalnachweis Weisen Sie den Bestand des Erneuerungsfonds aus. | |||||
Präsenzliste und Vollmachten Halten Sie Anwesenheit und Vertretungen bei der Versammlung fest. | |||||
Quorum und Abstimmung Prüfen Sie die erforderliche Beteiligung und dokumentieren Sie Abstimmungen. | |||||
| Portale für Beteiligte | |||||
Mieterportal Mieter sehen ihre Dokumente und ihr Mietkonto und können Schäden melden. | |||||
Eigentümerportal Eigentümer sehen freigegebene Kennzahlen und Berichte ihrer Liegenschaften. | |||||
Stockwerkeigentümer-Zugang Eigentümer sehen Beitragsraten und Dokumente ihrer Gemeinschaft. | |||||
Hauswart-Zugang Hauswarte bearbeiten Aufgaben, Wartungen, Ablesungen und Spesen. | |||||
Handwerkerportal Handwerker sehen Aufträge, Termine und Belege für ihre Arbeiten. | |||||
Bewerberseite Bewerbende verwalten Unterlagen und Besichtigungstermine für ihre Bewerbung. | |||||
Installierbare Web-App Der persönliche Zugang kann auf dem Handy wie eine App abgelegt werden. | |||||
| Kommunikation & Aufgaben | |||||
Mitteilungen nach Empfängerkreis Senden Sie Nachrichten an eine Liegenschaft, ein Gebäude oder ausgewählte Einheiten. | |||||
Dringende Push-Mitteilungen Markieren Sie wichtige Nachrichten für eine zusätzliche Push-Benachrichtigung. | |||||
Kommunikationsjournal Halten Sie Nachrichten und Kontaktverläufe beim betreffenden Vorgang fest. | |||||
E-Mail-Posteingang Bearbeiten Sie eingehende E-Mails im Verwaltungskontext. | |||||
Vorlagen mit Platzhaltern Erstellen Sie wiederkehrende Texte mit Daten aus dem passenden Objekt oder Vertrag. | |||||
Serienbriefe als PDF Bereiten Sie gleichartige Schreiben für mehrere Empfänger gesammelt auf. | |||||
Nachrichten übersetzen Lassen Sie Mitteilungen für die Kommunikation in anderen Sprachen übersetzen. | |||||
Pendenzen und Fristen Behalten Sie offene Arbeiten und Termine in einer Aufgabenübersicht im Blick. | |||||
| Dokumente & Korrespondenz | |||||
Zentrale Dokumentakte Ordnen Sie Dokumente einer Liegenschaft und einem fachlichen Vorgang zu. | |||||
Dokumentversionen Verfolgen Sie neue Versionen eines Dokuments. | |||||
Dokumente an Verträgen Legen Sie Vertragsunterlagen direkt beim Mietverhältnis ab. | |||||
Dokumente am Schadenfall Sammeln Sie Policen, Fotos und Schriftverkehr beim betroffenen Fall. | |||||
ZIP-Export je Liegenschaft Exportieren Sie verknüpfte Dokumente gesammelt als ZIP. | |||||
ZIP-Export je Objekt und Gebäude Wählen Sie einen kleineren Exportbereich innerhalb einer Liegenschaft. | |||||
ZIP-Export je Vertrag oder Schadenfall Nehmen Sie gezielt die Unterlagen zu einem einzelnen Vorgang mit. | |||||
Briefstapel Bereiten Sie mehrere Schreiben gemeinsam vor und prüfen Sie die Vorschau. | |||||
Eigener Absender Verwenden Sie die Absenderangaben Ihrer Verwaltung für die Korrespondenz. | |||||
| Benachrichtigungen & Hilfen | |||||
Benachrichtigungskategorien Wählen Sie für welche Ereignisse Sie Mitteilungen erhalten möchten. | |||||
E-Mail oder In-App Wählen Sie den bevorzugten Kanal je Benachrichtigung. | |||||
Tägliche Zusammenfassung Fassen Sie geeignete Hinweise in einer täglichen Nachricht zusammen. | |||||
Antwortfristen Halten Sie die Frist für eine Rückmeldung im Kommunikationsverlauf fest. | |||||
Konfigurierbare Abläufe Prüfen Sie verfügbare Automatisierungen und ihre Einstellungen. | |||||
Ablaufvorschau Sehen Sie vor der Aktivierung, welche Schritte eine Automatisierung ausführt. | |||||
Hilfebereich mit Suche Finden Sie Schritt-für-Schritt-Anleitungen nach Thema und Rolle. | |||||
Kontextbezogene Hilfe Öffnen Sie aus einem Arbeitsbereich die passende Anleitung. | |||||
| Sicherheit & Datenhoheit | |||||
Zwei-Faktor-Anmeldung Schützen Sie die Anmeldung zusätzlich mit einem zweiten Faktor. | |||||
Passkeys Melden Sie sich auf unterstützten Geräten mit einem Passkey an. | |||||
Rollen und Rechte Legen Sie fest, welche Bereiche eine Person sehen oder bearbeiten darf. | |||||
Mandatsbezogene Zugriffe Beschränken Sie Einsicht auf die zugewiesenen Liegenschaften und Mandate. | |||||
Änderungsprotokoll Sehen Sie nach, welche Änderungen von wem vorgenommen wurden. | |||||
Vier-Augen-Prinzip Sensible Änderungen und Freigaben benötigen einen zweiten Prüfschritt. | |||||
Befristeter Support-Zugang Die Verwaltung kann einen Support-Zugriff freigeben und zeitlich begrenzen. | |||||
Prüfung hochgeladener Dateien Hochgeladene Dateien werden vor der weiteren Verarbeitung geprüft. | |||||
Papierkorb und Wiederherstellung Stellen Sie versehentlich gelöschte Daten innerhalb der vorgesehenen Frist wieder her. | |||||
Datenexport Exportieren Sie Verwaltungsdaten und Dokumente für die eigene Sicherung oder Weiterverarbeitung. | |||||
Aufbewahrung und Löschvorschläge Verwalten Sie Fristen und prüfen Sie vorgeschlagene Löschungen. | |||||
| Datensicherung & Datenschutz | |||||
Vollständiger Verwaltungsexport Erstellen Sie eine Sicherung Ihrer Verwaltungsdaten als Hintergrundauftrag. | |||||
Export nach Datenbereich Wählen Sie bei Bedarf nur Buchhaltung, Dokumente oder andere Datenbereiche. | |||||
Export nach Liegenschaft Begrenzen Sie den Export auf ausgewählte Liegenschaften. | |||||
Export nach Zeitraum Schränken Sie zeitbezogene Daten auf einen Zeitraum ein. | |||||
CSV, JSON und Excel Erhalten Sie strukturierte Daten in mehreren weiterverwendbaren Formaten. | |||||
Originaldateien mitnehmen Nehmen Sie verknüpfte Originaldokumente optional in die Sicherung auf. | |||||
Exportprotokoll Ein Inhaltsverzeichnis und Manifest dokumentieren Umfang und ausgelassene Daten. | |||||
Sicherheitsereignisse Sehen Sie relevante Ereignisse rund um Anmeldung und Zugriff. | |||||
Anmeldesitzungen verwalten Prüfen und beenden Sie aktive Zugänge Ihres Kontos. | |||||
Persönliche Datenauskunft Stellen Sie vorhandene Angaben zu einer Person für eine Auskunft zusammen. | |||||
| Persönlicher Support | |||||
| Supportabo optional zubuchbar | ja | ja | ja | ja | ja |
| Stunden pro Monat mit Supportabo | 1 h | 2 h | 4 h | 8 h | 16 h |
Alle aufgeführten Funktionen gehören bereits zum Abo ohne Support. Funktionsbereiche mit Bildern ansehen.
Standard oder mit Support?
Der Funktionsumfang ist identisch. Der Unterschied liegt in der persönlichen Unterstützung.
| Leistung | Standard | Mit Support |
|---|---|---|
| Alle Funktionen, Benutzer unbegrenzt | ✓ | ✓ |
| Hilfe in der App und Anleitungen je Rolle | ✓ | ✓ |
| Persönlicher Support per E-Mail und Telefon | nach Aufwand, CHF 165.00/h inkl. 8,1 % MWST | 1–16 h pro Monat inklusive |
| Antwortzeit | – | nächster Werktag |
| Einrichtungshilfe und Schulung | nach Aufwand, CHF 165.00/h inkl. 8,1 % MWST | aus dem enthaltenen Stundenkontingent |
| Preis | ab CHF 26.10/Monat inkl. 8,1 % MWST | ab CHF 125.10/Monat inkl. 8,1 % MWST |
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Alle Preise auf einen Blick
| Paket | Einheiten | Speicher | Abo /Monat | Supportstunden | Support zusätzlich /Monat | Mit Support /Monat |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kompakt | bis 30 | 2 GB | CHF 26.10 | 1 h/Monat | +CHF 99.00 | CHF 125.10 |
| Privat | bis 50 | 20 GB | CHF 62.10 | 2 h/Monat | +CHF 198.00 | CHF 260.10 |
| Mandat | bis 200 | 100 GB | CHF 89.10 | 4 h/Monat | +CHF 396.00 | CHF 485.10 |
| Team | bis 600 | 200 GB | CHF 269.10 | 8 h/Monat | +CHF 792.00 | CHF 1'061.10 |
| Enterprise | bis 1'200 | 400 GB | CHF 629.10 | 16 h/Monat | +CHF 1'584.00 | CHF 2'213.10 |
- Support ohne Support-Abo oder über das Stundenkontingent hinaus: CHF 165.00/h inkl. 8,1 % MWST.
- Wächst Ihr Bestand, wechseln Sie ins nächste Paket.
- Ihre Daten können Sie jederzeit vollständig exportieren.