Vermietung & Verträge · Schweiz

Vom freien Objekt
zum klaren Mietverhältnis.

Bewerbungen, Besichtigungen, Mietverträge und Wohnungsabnahmen in einem Ablauf. Die Mietverwaltung von Verwalterei verbindet den Objektbestand mit den Menschen, die darin wohnen.

Probezugang kennenlernen 30 Tage gratis testen Pakete & Preise

Alle Funktionen in jedem Paket · unbegrenzt Benutzer

Vermietung & Verträge in Verwalterei – schematische Illustration mit Demo-Daten — Schematische Beispielansicht · Demo-Daten

Ihr Ablauf mit Verwalterei

Bewerbungen organisieren
Mietverhältnis erfassen
Übergabe dokumentieren

Freie Wohnungen und Bewerbungen im Blick

Vakanzliste, Warteliste und Inserate helfen bei der Wiedervermietung. Interessierte reichen ihre Bewerbung mit Unterlagen online ein. Sie vergleichen Bewerbungen, planen Besichtigungen und dokumentieren Zusagen oder Absagen. Besichtigungstermine lassen sich mit freien Plätzen, Bestätigung, Erinnerung und Warteliste organisieren.

Verträge mit nachvollziehbarer Geschichte

Mietverträge halten Konditionen, Referenzzins und Landesindex fest. Mitmieter, Solidarhaftung sowie Staffel- und Indexmieten gehören zum Vertragsbestand. Konditionen bleiben in ihrer Historie sichtbar. Für Änderungen mehrerer Mietverhältnisse unterstützt eine Simulation die Vorbereitung; die Verwaltung entscheidet über die Umsetzung.

Einzug, Auszug und Abnahme verbinden

Die Wohnungsabnahme erfolgt auf dem Tablet mit Unterschrift beider Parteien. Danach bleibt das Protokoll gesperrt. Schlüsselverwaltung und der geführte Kündigungsablauf ergänzen die Dokumentation. Amtliche Formulare werden vorbefüllt; eine Kantonsfassung wird erst nach der erforderlichen Freigabe eingesetzt.

Im Produkt enthalten

Die Funktionen im Detail.

Alle Funktionen gehören zu jedem Paket. Sie wählen die passende Grösse für Ihren Bestand und den gewünschten Support.

Pakete und Preise vergleichen

Vakanzliste, Warteliste und Inserate mit Bildern; Export im Format IDX 3.01 (Homegate, ImmoScout24, Newhome) und an Flatfox – mit Ihrem eigenen Portalzugang
Öffentliches Bewerbungsformular mit Unterlagen-Upload und persönlicher Bewerbungsseite, Vergleich, Zusage und Sammelabsage
Besichtigungen selbst buchen lassen: Zeitfenster mit Plätzen, Bestätigung mit Kalendereintrag, Absage-Link, Erinnerung und Warteliste
Mietverträge mit Konditionen-Historie, Referenzzins und Landesindex, Staffel- und Indexmiete, Mitmieter und Solidarhaftung, Sammelrechnung für Nebenobjekte
Mietzinsanpassung für viele Verträge mit Simulation sowie mehrjährige Mietzinssimulation
Kündigung als geführter Ablauf mit Terminen und Familienwohnung; Kaution als Bankdepot oder Versicherung
Wohnungsabnahme auf dem Tablet mit Unterschrift beider Parteien und gesperrtem Protokoll; Schlüsselverwaltung
Drittmeldung an die Einwohnerkontrolle mit Frist (AG, ZH, LU; ZG freiwillig) und Export als eCH-0112 oder CSV

Gut zu wissen

Fragen zu Vermietung & Verträge.

Weitere Antworten zu Paketen, Datenübernahme und Einstieg finden Sie in den häufigen Fragen.

Kann ich Inserate an Immobilienportale exportieren?

Verwalterei bietet den Export im Format IDX 3.01 und an Flatfox. Dafür benötigen Sie Ihren eigenen Portalzugang.

Sind Wohnungsabnahmen auf dem Tablet möglich?

Ja. Sie dokumentieren die Abnahme auf dem Tablet und erfassen die Unterschriften beider Parteien.

Alles bleibt verbunden

Die passenden Funktionen dazu.

Ihr nächster Schritt

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Ab 16. November 2026: 30 Tage gratis testen, ohne Zahlungsangaben. Mit eigenem Bestand oder Beispieldaten.

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